Радиус
Девелопмент
Превращаем земельные участки в готовые инвестиционные проекты с просчитанной экономикой
+7 918 397 03 33
Связаться с нами
Radius Development объединяет аналитику, стратегию и девелопмент в единую систему. Мы повышаем капитализацию земельного актива через концепцию, экономику и инвестиционную упаковку проекта.
ПРЕВРАЩАЕМ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ С ПРОСЧИТАННОЙ ЭКОНОМИКОЙ
Единая система экспертизы
Объединяем функции брокера, аналитика и девелопера в одном решении
Отказ от классических моделей
Переосмысливаем стандартный подход и формат взаимодействия с инвестициями
Готовый инвестпродукт
Клиент получает не участок и не консультацию,
а  инвестиционное решение
Не просто участник рынка
Мы не выступаем отдельным звеном и не ограничиваемся одной ролью
Уникальность
линейка продуктов радиус
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ
Поиск перспективных земельных участков, упаковка, градостроительное развитие и последующая продажа
Доля прибыли + Success Fee
ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ
Услуги для внешних заказчиков на базе собственной экспертизы: DD, проектное управление, сопровождение согласований, упаковка и поиск потенциального покупателя
ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ КОНСАЛТИНГ
Фикс. комиссия + Success Fee
ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ
ФАНДРАЙЗИНГ и ИНВЕСТ ПРОДУКТ
Упаковка инвестиционного предложения для инвесторов: проекты с фиксированной / плавающей ставкой. Привлечение Д С под проект.
Carry + Managment Fee
ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ
фОРМУЛА:
Поиск и аналитика актива (земельный участок без РНС)
Определение потребности владельца земельного участка.
Финмоделирование. Определяем экономику актива и проекта.
Формируем предложение о партнерстве владельцу ЗУ.
Проектируем юридическую структуру. Определяем долю участия.
Входим в сделку минимальным капиталом.
Привлекаем инвестиции на реализацию проекта.
Разрабатываем концептуальную часть, получаем
необходимые согласования, тех условия, результирующим этапом является ПЗЗ и РНС.
Продажа актива (ЗУ)
Распределение прибыли. Завершение проекта
Поиск и анализ перспективных ЗУ, анализ, структурирование сделки
ВХОД
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК + ЭКСПЕРТИЗА РАДИУС + ИНВЕСТИЦИИ = ЗУ + РНС → Δ ПРИБЫЛЬ
Осваиваем ЗУ за свой счёт: концепция → проект → РНС
Продаём актив ЗУ + РНС по рыночной стоимости
Покупаем актив ЗУ
Входим в долю актива по номинальной стоимости, осваиваем земельный участок за свой счет, продаем актив ЗУ + РНС
Привлечение инвестиций · Проектирование Согласования · Тех. условия
СОЗДАНИЕ СТОИМОСТИ
01
02
03
ДОП БИЗНЕС-МОДЕЛЬ: ПАРТНЕРСКАЯ СХЕМА
Распределение прибыли между участниками
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
ВЫХОД
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ
Полный аудит ЗУ: ПЗЗ, ГПЗУ, охранные зоны, обременения
Градостроительный анализ (ГА)
От 150 тыс ₽
Земельный
Конкурентный анализ, темп поглощения, ценовой коридор
Market стадии (MS)
от 250 тыс ₽
Инвест.
Юридическая, техническая и финансовая проверка
Due Diligence (DD)
от 400 тыс ₽
Юрид.
Сопровождение от концепции до РНС: проектирование
Проектное управление
% от бюджета
Земельный
Разработка ФМ: unit-экономика, NPV, IRR, сценарии
Финансовое моделирование
от 250 тыс ₽
Инвест.
МОНЕТИЗАЦИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ ЧЕРЕЗ УСЛУГИ ДЛЯ ВНЕШНИХ ЗАКАЗЧИКОВ — ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЗУ, ДЕВЕЛОПЕРОВ, ИНВЕСТОРОВ.
Management Fee
Фиксированная комиссия
Succes Fee
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
Упаковка инвестиционного предложения для инвесторов: проекты с фиксированной / плавающей ставкой.
Привлечение ДС под проект.
девелоперский колсантинг
Привлечение денежных средств под проект
Фандрайзинг
% от инвестиций
Ком. блок
Оперативное взаимодействие с инвесторами по ходу проекта
Сопровождение проекта перед инвесторами
% от инвестиций
Ком. блок
Структурирование входа инвестора, и завершения проекта
% от инвестиций
Ком. блок
Сопровождение от концепции до РНС: проектирование, согласования, ТУ, ИРД
Управление внутренними инвест. проектами
% от бюджета
Инвест.
Management Fee
Carry Fee
Упаковка инвестиционного предложения для инвесторов: проекты с фиксированной / плавающей ставкой.
Привлечение денежных средств под проект.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
ФАНДРАЙЗИНГ И ИНВЕСТ. ПРОДУКТ
Мы не ищем «интересные участки» — мы ищем точки потенциала.
Анализируем:
Подбор
земельного участка
[01]
локацию и окружение
ограничения и потенциал развития
сценарии использования
Результат:
Участок, у которого есть
инвестиционная логика, а не просто цена
Объединяем три ключевых блока в единую модель:
Комплексный
анализ
[02]
инвестиционный анализ
градостроительный анализ
юридическая экспертиза
Результат:
Полная картина рисков и возможностей, а не разрозненные данные
Создаём продукт, а не просто проект.
Определяем:
Формирование концепции проекта
[03]
тип застройки
формат продукта (апартаменты, жильё, mixed-use)
объём и параметры проекта
Результат:
Концепция, которая связана
с рынком и экономикой
Собираем финансовую модель проекта:
Финансовая модель проекта
[04]
выручка
себестоимость
структура финансирования
показатели эффективности (IRR, ROI и др.)
Результат:
Понятная экономика проекта, на основе которой принимается решение
Превращаем расчёты в инвестиционный продукт:
Упаковка проекта
[05]
инвестиционный тизер
визуализация и концепт
структура сделки
Результат:
Проект, который можно презентовать инвестору и продать
Проект — доводим до результата.
Сопровождение сделки
[06]
переговоры
структурирование сделки
сопровождение инвестора
Результат:
Закрытая сделка, а не просто подготовленный материал
Результат
[07]
Проект, готовый к привлечению инвестиций или передаче девелоперу
Этапы работы над проектом
Приглашаем к сотрудничеству
Инвесторы
Девелоперы
Собственники земли
Создаём инвестиционные проекты и объединяем ключевых участников рынка
Понятная доходность. Управляемые риски

Готовые площадки с проработанной концепцией
Рост стоимости через стратегию развития
Рассматриваете инвестиции в девелопмент или работаете с земельными участками — подключаемся  на любом этапе.
Обсудим задачу и предложим решение на основе аналитики и реальной экономики проекта.
оставить заявку
Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучший сервис.
OK
Made on
Tilda